买卖合同

【必备】买卖合同锦集五篇

在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的买卖合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

卖方：__________________(简称甲方) 身份证号：___________________

地址：______________________________ 联系电话：___________________

买方：___________________(简称乙方) 身份证号：___________________

地址：______________________________ 联系电话：___________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

第二条 甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层数__________层，间数__________ 间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。(祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件)

房产证号：____________________，土地证号：____________________

甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

第三条 房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。

第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整 。

第六条 依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

第八条 付款和权属转移具体程序

1.为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

户名：_______________________

开户行：_____________________

帐号：_______________________

甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

2.本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款，即______________元人民币;

3.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

4.乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______%，即_______元人民币。

5.房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。

乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

第九条 违约责任

若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

第十条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。

第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：_______________

购买方(乙方)：_______________

___________年_______月_______

一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法

1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。

2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

二、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决办法

买家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因，贷款不足。在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。

为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。此外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。

三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷的解决办法

由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、个人所得税、契税。现在二手房税费政策性 ……此处隐藏2224个字……p>1.甲方的义务

①按合同约定付款时间支付砂石料价款。

②按合同约定时间、地点接收砂石料，并及时进行验收。

③ 安排专门人员接收、验收砂石料。接收时，该专门人员负责安排运输车辆进场和卸料;进行验收后，给运料司机开具相应签收证明或收据，不得不开和延开,并且是一车一单制。

2.乙方的义务

①按合同约定的数量、质量或技术标准交付砂石料。

②按合同约定的时间(期间)交付(供应)砂石料。

③按合同约定运输方式将砂石料运至交付地点并承担运输费用。

④确保足够的供料能力。

⑤在运输过程中，可自行确定运输路线和批次，但必须保证甲方的施工需要，不得因供料不及时造成甲方施工工期的延误。 ⑥在甲方提出质量异议之日起二日内按甲方要求承担砂石料的更换或退货义务。

第九条 违约责任

1.乙方未按合同约定的数量、质量或技术标准交付砂石料，赔偿因此给甲方造成的损失;若在甲方要求的期限内仍不能达到合同约定的标准，甲方有权解除本合同。

2.乙方未能按照合同约定的供应量满足甲方施工需要或未按照合同约定的时间进行供料，延误甲方工期或影响施工的，承担因此给甲方造成的经济损失。

3.乙方未按合同约定将砂石料运至交付地点，视为未交付，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

第十条 当违约金不足以弥补守约方的损失时,违约方还应承担守约方受到的损失。

第十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条 本合同一式 份，双方各执 份。

第十三条 本合同未尽事宜，双方另行协商。

以下无合同正文。

甲方: (签字) 乙方: (签字)

电 话: 电 话:

年 月 日 年 月 日

出卖人(姓名或名称)： 联系电话：

住所或注册地址： 邮政编码：

个人身分证件名称： 证件号码：

单位法人资格证书：

或营业执照： 证件号码：

法定代表人： 职务： 联系电话：

委托代理人(姓名)： 联系电话：

住所或注册地址： 邮政编码：

个人身份证件名称： 证件号码：

买受人(姓名或名称)： 联系电话：

住所或注册地址： 邮政编码：

个人身份证件名称： 证件号码：

单位法人资格证书

或 营 业 执 照： 证件号码：

法定代表人： 职务： 联系电话：

委托代理人(姓名)： 联系电话：

住所或注册地址： 邮政编码：

个人身份证件名称： 证件号码：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，房屋出卖人(以下条款中称卖方)与买受人(以下条款中称买方)双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就房屋买卖事宜签订本合同，

沈阳房屋买卖合同。

一、卖方自愿将座落于沈阳市 区 路(街) 巷 号 单元 层 间号，建筑面积 平方米的房屋出售给买方。买方对卖方所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认，同意购买该房。

二、出售房屋的基本情况

1.房屋所有权证号码：

2.房屋共有权证号码：

3.土地使用权证号码：

4.房屋用途：

5.房屋归属：

(1)个人所有 □

(2)夫妻共同所有 □

(3)共有人共有 □

(4)其他 □

6.房屋产权来源：

7.土地使用权来源： 划拨 □ 出让 □

三、买卖双方签订本合同应遵守下列事项：

1.卖方出售的房屋权属清楚，证件齐全，无产权纠纷，若发生与卖方有关的产权纠纷，由卖方承担相应的发事责任，因此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。

2.卖方负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费、电费、水费、物业费等费用。若由欠费所引发的与卖方有关的债务纠纷，由卖方负责清偿，并承担相应的民事责任。因此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。

3.卖方出售的房屋，属于夫妻共同所有的，已征得配偶同意。

4.卖方出售的房屋，属于共有产权的，已征得共有人同意并提交其他共有人书面

意书。

5.卖方出售的房屋，设有抵押权的，已征得抵押权人同意，并提交抵押人书面同意书。

6.卖方出售已购公有住房，已征得共同居住成年人的同意。

7.买卖双方在签订房屋买卖合同后90日内持房地产权属证书、房屋买卖合同和其队有关证件到房产部门的交易机构、登记发证机构办理转让及权属转移登记手续。如果有一方不履行合同，应承担相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。

四、买卖双方申报房屋成交总价款为 币(大写) 元整，(小写) 元整。

五、买方先期已交付定金的，定金在购房款中冲抵。如买卖合同中止，由违约方依照有关法律规定承担相应的责任。

六、付款及房屋交接方式，按下列第 种方式办理：

1.本合同签订后，买方付给卖方部分购房款(或定金) 币(大写)： 元整。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后，买方付清其余部分购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款，卖方将出售的房屋交给买方。

2.本合同签订后，买方一次性全额付款。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，同时将出售的房屋交给买方。

3.双方签订合同并递交到房产部门的交易机构后，买方持交易机构出具的凭证，将购房款交到指定银行。转让登记手续办理完毕，并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后，卖方将出售的房屋交给买方，卖方凭房产交易机构出具的凭证去银行提取售房款。

4.

七、买卖双方应按规定，各自承担应缴纳的转让登记税费。

八、买卖双方约定的其他事项：

1.

2.

3.

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下列第 种方式解决：

(一)提交 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

十、本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，其内容与本合同文本中所列条款约定的内容具有同等效力。

十一、本合同共 页，一式 份，出卖人 份，买受人 份， 份， 份。

十二、本合同自买卖双方签订之日起生效。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

法定代表人或 法定代表人或

负责人(签章)： 负责人(签章)：

委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：

年 月 日 年 月 日

签于 签于